Terrain de loisirs Saint-Pierre D'Oléron (17310)

** Venez profiter pour vos futures vacances de ce cadre idyllique **
Terrain de loisirs, proche de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310),
composé :
d'un chalet d'environ 16 m² (plafond isolé) avec 2 pièces (chambre et salon-TV),
d'un mobil home 3 pièces d'environ 26 m² (séjour-salon TV cuisine, bureau et chambre), équipé d'une pompe à chaleur air/air (chauffage l'hiver et climatisation l'été).
d'une dépendance 2 pièces d'environ 10 m² offrant une cuisine d'été fermée, une salle d'eau et un Wc indépendant, complète.
Un salon d'extérieur couvert d'environ 18 m² et 2 petits cabanons d'environ 6 m² chacun (atelier et coin buanderie).
Terrasse couverte. Un coin repas d'extérieur abrité par un store, barbecue.
Très beau jardin, paysagé et arboré. Puit (forage)
Terrain situé dans l'environnement d'une forêt, avec une belle exposition et au calme !
Surface terrain 488 m².
Viabilisé en eau, électricité. Assainissement individuel.
Nombre de couchages actuels : 4, avec la possibilité de passer à 10 facilement.

Le prix de vente est de 118 000 € FAI soit 110 000 € net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur 7,27 %).

Référence de l'annonce : 12294.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

À VENDRE : Votre havre de paix clé en main à Saint-Pierre-d'Oléron !

Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'Île d'Oléron pour vos vacances, vos week-ends prolongés ou vos moments de déconnexion totale ? Ne cherchez plus, ce terrain de loisirs de 409 m² idéalement situé à seulement 2 km des plages n'attend que vous!

Oubliez le camping traditionnel et découvrez une véritable installation "comme à la maison", pensée pour le confort et la convivialité :

Les points forts qui font la différence :
Un grand mobil-home tout confort : Profitez d'un bel espace de vie lumineux et de 2 chambres parfaitement aménagées pour accueillir toute la famille. Il dispose d'un chauffage imitation insert bois.
Un chalet indépendant : Le vrai bonus ! Une véritable dépendance aménagée en chambre supplémentaire, idéale pour préserver l'intimité de vos invités ou de vos ados.
Une immense terrasse abritée : Véritable salon d'été, cet espace couvert prolonge les pièces à vivre et vous garantit des déjeuners et des soirées en extérieur, peu importe la météo.
La vie en plein air optimisée : Une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC extérieure complètent l'ensemble pour vivre au rythme du soleil sans encombrer l'intérieur.
Un cadre verdoyant : Le tout est édifié sur un terrain magnifiquement arboré et clos, offrant un véritable cocon d'intimité à l'abri des regards.

Une situation géographique idéale. Situé à Saint-Pierre-d'Oléron, vous êtes à quelques minutes à vélo du centre-bourg, de ses commerces, de son marché animé, et surtout... à seulement 2 km de l'océan.

Contactez-moi vite pour programmer une visite : Teddy NIGOT , Agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron 05 46 36 91 95, teddy.nigot@guyhoquet.com

Dépêchez-vous, les produits de ce type à Saint-Pierre ne restent jamais longtemps sur le marché !

Le prix de vente est de 125 000 €. Le prix net est de 115 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,70 %.

Référence de l'annonce : 12456

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.